Preguntas Más

Frecuentes

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¿Cuáles son los primeros pasos para comenzar con un diseño?

1. CONSULTA DE DISEÑO Y ESTIMACIÓN

• Organice una reunión para discutir el presupuesto, las necesidades, los deseos y los elementos imprescindibles de los clientes para realizar el diseño de sus sueños.

• Proporcione un presupuesto / cotización GRATIS .

 

(Si se acepta el paso anterior continuar)

APROBACIÓN DE PROPUESTA

• Escriba una propuesta / contrato sobre el alcance del trabajo.

 

(Si se acepta el paso anterior continuar)

2. DISEÑO | ENVÍO DE PLANIFICACIÓN

• Visite la propiedad para obtener notas de campo, medidas para nuestros "Dibujos medidos".

• Inicie la fase de diseño esquemático.

• Reúnase o discuta de forma remota el diseño esquemático que se finalizará.

• Presentar el diseño preliminar al departamento de planificación. para la aceptación del diseño propuesto.

 

(Una vez que el departamento de planificación otorgue el permiso, continúe con los siguientes pasos)

3. DOCUMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

• Identifique a los otros consultores necesarios para nuestro equipo y ayude con sus citas.

• Envíe y discuta el diseño esquemático final con consultores para la preparación de los informes requeridos.

• Iniciar la redacción técnica de los documentos de construcción.

• Coordinar los informes requeridos por los consultores, los planes de construcción y los formularios de solicitud para presentarlos a la (s) agencia (s).

 

4. Construcción y Seguridad PRESENTACIÓN

• Envíe los planos propuestos o de construcción a las agencias de la ciudad o del condado para su aprobación.

• Espere las aprobaciones o correcciones de los funcionarios de la ciudad o el condado: este período de tiempo varía de los diferentes municipios, una vez que se reciben los planes, corregiremos y volveremos a enviar las correcciones proporcionadas por las agencias de manera oportuna.

 

 

(Si el edificio y la seguridad han aprobado su proyecto, continúe con los siguientes pasos)

¡Felicidades!

• Ha sido aprobado   Obtenga su (s) permiso (s) de construcción y estará en camino de comenzar su proyecto de construcción.

 

5. OFERTA Y NEGOCIACIÓN

• Licitación y negociación: distribuya los planes aprobados para que los constructores o comerciantes de su elección puedan ofertar por su proyecto.

 

 

¿Qué puedo esperar de nuestra reunión de consulta?

Una primera consulta gratuita es una conversación por teléfono para nosotros para llegar a conocer unos a otros y para hablar de lo que está la intención de proponer. Una consulta de diseño le brinda la experiencia de un diseñador por un tiempo limitado a un precio deducible razonable, es decir, ... un depósito. Piense en una consulta de diseño como una visita a domicilio: visitamos su casa, discutimos y bosquejamos las posibilidades, y respondemos preguntas básicas sobre costos y alternativas de construcción para diversas mejoras en el hogar. Durante esta reunión, es mejor comunicar sus ideas claramente y hacer muchas preguntas. Descubra el enfoque del diseñador, el programa de tarifas, los entregables y lo que creen que es importante para su proyecto. ... Evalúe si el diseñador escucha sus necesidades y confirma que las comprende.

 

 

¿Cuánto tiempo tarda la ciudad o el condado en revisar los planes de permisos de construcción?

Esto, por supuesto, varía según el departamento y qué tan ocupados están en ese momento actual en el que puede estar enviando planes. El tamaño y el tipo de proyecto también juegan un papel importante en el marco de tiempo para completar la verificación del plan. Por lo general, un pequeño trabajo de ampliación / remodelación (menos de 500 pies cuadrados) en la ciudad de Los Ángeles puede enviarse y revisarse sin receta el mismo día, pero en los departamentos del condado de Los Ángeles puede llevar de 4 a 12 semanas, todo depende sobre qué presentación de la oficina del condado en particular se llevará a cabo.

Nota:

• Presentaciones al departamento de planificación regional de la ciudad de Los Ángeles. no siempre es necesario para proyectos de remodelación de interiores más pequeños . Sin embargo, siempre tendrá que someterse al departamento de construcción y seguridad ... es decir, si se derriban las paredes existentes o se reubican los accesorios de plomería y electricidad.

• Se pueden emitir permisos el mismo día en la Ciudad de Los Ángeles y en algunas otras ciudades y condados para pequeñas adiciones de menos de 500 pies cuadrados o remodelación interior según el código de construcción estándar.

 

 

¿Por qué es importante el diseño conceptual / preliminar?

El diseño conceptual es una fase temprana del proceso de diseño, en la que se articulan las líneas generales de la función y la forma de algo. Incluye el diseño de interacciones, experiencias, procesos y estrategias. Desde la perspectiva del cliente, ayuda con la visualización del diseño del espacio y el diseño final. Ayuda con el estudio de viabilidad de un proyecto. Permite una revisión preliminar del diseño por parte del departamento de planificación, para garantizar los requisitos de cualquier nuevo código de construcción que pueda requerir que se cumpla la estructura existente, lo que permite al cliente crear un presupuesto razonable, una estrategia de diseño y aprox. líneas de tiempo.

 

 

¿Cuáles son los beneficios de crear un diseño conceptual?

El primer beneficio del diseño conceptual es siempre la claridad que proporciona sobre lo que puede hacer un producto y cuál es su uso previsto. Esto es clave al crear un producto y, en algunos casos sin esto, el proceso puede encontrar correcciones importantes más adelante en el futuro.

 

 

¿Cuál es el propósito de los dibujos conforme a obra?

El propósito principal de un dibujo de construcción es registrar cualquier modificación realizada durante el proceso de construcción que se desvíe del diseño original. Los dibujos que se completan primero para un proyecto de construcción planificado no son los que se necesitan una vez finalizado el proyecto.

 

 

¿Preguntas sobre unidades de vivienda accesorias?

Para la unidad de vivienda accesoria, preguntas también conocidas como "ADU", haga clic aquí